3840 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 144,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,3 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 300 $
Rôle antérieur 683 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026203037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 400 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
683 900 $
ID provincial
64008026203037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 553 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 673 944 $ Poids 69 % |
| 2 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 509 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −42 470 $ · Ajust. âge −83 837 $ | 802 752 $ Poids 53 % |
| 3 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 530 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −40 992 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 599 503 $ Poids 48 % |
| 4 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 898 $ Poids 36 % |
| 5 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 658 $ Poids 36 % |
| 6 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +54 116 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 819 459 $ Poids 34 % |
| 7 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 811 433 $ Poids 30 % |
| 8 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 498 580 $ Poids 30 % |
| 9 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 662 186 $ Poids 29 % |
| 10 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +69 012 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 734 021 $ Poids 28 % |
| 11 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 626 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 934 961 $ Poids 28 % |
| 12 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 665 655 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.