3844 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 183,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 900 $
Rôle antérieur 738 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026203388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 900 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
738 900 $
ID provincial
64008026203388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 559 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 655 069 $ Poids 76 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 513 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 613 731 $ Poids 70 % |
| 3 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 793 875 $ Poids 52 % |
| 4 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 474 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +65 360 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 906 170 $ Poids 49 % |
| 5 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 569 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +78 941 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 172 $ Poids 37 % |
| 6 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 703 384 $ Poids 37 % |
| 7 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 413 $ Poids 36 % |
| 8 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 982 $ Poids 30 % |
| 9 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 562 806 $ Poids 28 % |
| 10 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −49 610 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 739 457 $ Poids 26 % |
| 11 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +57 290 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 773 589 $ Poids 20 % |
| 12 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +59 346 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 752 890 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.