3854 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 119 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 249,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 200 $
Rôle antérieur 763 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026203679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 000 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
763 400 $
ID provincial
64008026203679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 497 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 353 $ Poids 75 % |
| 2 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 469 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 869 242 $ Poids 66 % |
| 3 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 845 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +68 861 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 255 253 $ Poids 62 % |
| 4 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 488 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 839 998 $ Poids 54 % |
| 5 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 578 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 646 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 780 246 $ Poids 47 % |
| 6 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 008 563 $ Poids 44 % |
| 7 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 924 136 $ Poids 37 % |
| 8 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 672 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 806 $ Poids 32 % |
| 9 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +74 983 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 864 051 $ Poids 23 % |
| 10 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −52 575 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 957 349 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 974 615 $ Poids 19 % |
| 12 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 994 591 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.