3839 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 098 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 255,1 m² · constr. 2024 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 737 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026204094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
676 700 $
Rôle antérieur
737 800 $
ID provincial
64008026204094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 524 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 931 397 $ Poids 71 % |
| 2 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 494 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 877 837 $ Poids 64 % |
| 3 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 887 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +84 996 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 407 888 $ Poids 56 % |
| 4 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 542 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 931 227 $ Poids 50 % |
| 5 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +61 482 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 190 310 $ Poids 41 % |
| 6 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 115 371 $ Poids 34 % |
| 7 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 731 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 610 $ Poids 32 % |
| 8 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −82 696 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 132 041 $ Poids 26 % |
| 9 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +85 587 $ · Ajust. âge +79 490 $ | 1 033 634 $ Poids 23 % |
| 10 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −43 375 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 146 925 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 144 890 $ Poids 18 % |
| 12 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +56 582 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 169 570 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.