3843 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 153,4 m² · constr. 2025 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 621 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026204264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
621 800 $
ID provincial
64008026204264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 622 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 544 $ Poids 66 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 569 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 248 $ Poids 63 % |
| 3 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 452 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +88 250 $ | 999 108 $ Poids 63 % |
| 4 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 619 015 $ Poids 35 % |
| 5 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 863 290 $ Poids 31 % |
| 6 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 666 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 020 321 $ Poids 29 % |
| 7 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 826 847 $ Poids 29 % |
| 8 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 809 186 $ Poids 28 % |
| 9 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 825 488 $ Poids 28 % |
| 10 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +80 870 $ · Ajust. âge +65 535 $ | 988 848 $ Poids 28 % |
| 11 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +61 540 $ | 838 370 $ Poids 28 % |
| 12 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +43 461 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 997 330 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.