3855 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 126,3 m² · constr. 1961 · terrain 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 524 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026204685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
64008026204685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 763 823 $ Poids 48 % |
| 2 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 727 485 $ Poids 44 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 153 923 $ Poids 43 % |
| 4 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 992 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 593 $ Poids 42 % |
| 5 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 647 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −47 277 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 610 954 $ Poids 42 % |
| 6 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 255 $ Poids 41 % |
| 7 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 682 891 $ Poids 41 % |
| 8 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 576 273 $ Poids 33 % |
| 9 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 580 042 $ Poids 31 % |
| 10 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 483 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 462 452 $ Poids 28 % |
| 11 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +54 876 $ · Ajust. âge −29 167 $ | 657 213 $ Poids 28 % |
| 12 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 652 m · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 699 273 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.