3862 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 727 700 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 378,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 557 900 $
Rôle antérieur 1 221 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026204941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 100 $
Valeur bâtiment
1 053 800 $
Rôle antérieur
1 221 700 $
ID provincial
64008026204941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 950 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 351 154 $ Poids 53 % |
| 2 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 407 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 652 087 $ Poids 51 % |
| 3 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −55 062 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 402 074 $ Poids 43 % |
| 4 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +134 888 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 179 226 $ Poids 25 % |
| 5 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 435 m · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −92 034 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 675 887 $ Poids 18 % |
| 6 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 168 563 $ Poids 17 % |
| 7 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +159 369 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 192 419 $ Poids 10 % |
| 8 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie −192 083 $ · Ajust. âge −116 025 $ | 1 715 982 $ Poids 9 % |
| 9 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 442 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 045 056 $ Poids 9 % |
| 10 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 469 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 081 914 $ Poids 8 % |
| 11 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 677 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +99 676 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 671 962 $ Poids 7 % |
| 12 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +225 500 $ · Ajust. âge −63 140 $ | 1 144 965 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.