3896 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
2 152 500 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 627,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
627,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 567 700 $
Rôle antérieur 2 026 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026214373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 200 $
Valeur bâtiment
2 002 500 $
Rôle antérieur
2 026 200 $
ID provincial
64008026214373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1013.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-08 · 159 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 45 % |
| 2 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie +268 879 $ · Ajust. âge +142 800 $ | 2 435 769 $ Poids 14 % |
| 3 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 2 020 011 $ Poids 7 % |
| 4 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 482 m · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +299 857 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 2 067 778 $ Poids 6 % |
| 5 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 454 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge +81 950 $ | 2 223 110 $ Poids 3 % |
| 6 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 905 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 810 317 $ Poids 3 % |
| 7 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +278 125 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 1 515 903 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 465 012 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 398 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 397 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 045 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 682 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 425 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 081 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.