3900 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 132,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 595 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026214644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 600 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
64008026214644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 658 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −32 764 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 667 717 $ Poids 54 % |
| 2 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 783 888 $ Poids 49 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 905 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 567 $ Poids 47 % |
| 4 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 167 403 $ Poids 41 % |
| 5 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 716 $ Poids 37 % |
| 6 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +54 484 $ · Ajust. âge +44 093 $ | 786 775 $ Poids 34 % |
| 7 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 701 331 $ Poids 33 % |
| 8 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 636 127 $ Poids 32 % |
| 9 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 630 236 $ Poids 29 % |
| 10 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 777 533 $ Poids 26 % |
| 11 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 592 234 $ Poids 25 % |
| 12 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 667 m · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +48 606 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 754 687 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.