3904 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
2 050 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 515,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 794 700 $
Rôle antérieur 1 379 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026214904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 000 $
Valeur bâtiment
1 221 700 $
Rôle antérieur
1 379 500 $
ID provincial
64008026214904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 891 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 2 192 812 $ Poids 33 % |
| 2 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +183 075 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 818 336 $ Poids 27 % |
| 3 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 538 m · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +123 656 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 891 577 $ Poids 18 % |
| 4 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 511 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +293 729 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 2 114 539 $ Poids 14 % |
| 5 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 851 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +309 462 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 768 779 $ Poids 12 % |
| 6 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +228 435 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 1 466 214 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.