3893 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 139,7 m² · constr. 1891 · terrain 2 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 438 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026215684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
64008026215684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 753 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 419 $ Poids 59 % |
| 2 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 279 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −55 984 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 784 826 $ Poids 49 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 935 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 804 562 $ Poids 47 % |
| 4 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 876 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 056 $ Poids 46 % |
| 5 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 651 272 $ Poids 36 % |
| 6 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 906 $ Poids 36 % |
| 7 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 677 $ Poids 35 % |
| 8 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 797 236 $ Poids 28 % |
| 9 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +55 321 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 720 331 $ Poids 28 % |
| 10 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +73 386 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 698 595 $ Poids 26 % |
| 11 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 673 160 $ Poids 26 % |
| 12 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 690 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 828 199 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.