3940 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
2 214 200 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 655,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
655,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 173 800 $
Rôle antérieur 1 661 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026224837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 800 $
Valeur bâtiment
1 551 000 $
Rôle antérieur
1 661 500 $
ID provincial
64008026224837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1013.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-08 · 118 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 45 % |
| 2 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 972 m · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie +319 768 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 2 450 958 $ Poids 13 % |
| 3 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 923 m · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 991 511 $ Poids 6 % |
| 4 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 636 m · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +343 121 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 2 111 042 $ Poids 4 % |
| 5 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 608 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 2 193 310 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 759 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 784 317 $ Poids 2 % |
| 7 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +278 125 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 1 515 903 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 443 712 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 890 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 379 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 300 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 265 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 045 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 289 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 081 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.