3941 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 036 700 $
Autre · 2 376 $/m² · 436,3 m² · constr. 2025 · terrain 2 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026225607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
64008026225607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 744 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3616-3622, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-16 · 973 m · Vendu 1 356 000 $ (2 970 $/m²) 456,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie −30 001 $ · Ajust. âge +135 600 $ | 1 516 650 $ Poids 61 % |
| 2 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 938 m · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 744 721 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 722 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +161 895 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 686 212 $ Poids 36 % |
| 4 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 624 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +133 971 $ · Ajust. âge +126 650 $ | 2 029 281 $ Poids 32 % |
| 5 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 986 m · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie −85 123 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 117 467 $ Poids 31 % |
| 6 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 652 m · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 766 820 $ Poids 24 % |
| 7 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +107 750 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 1 345 528 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.