3975 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 163,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 714 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026236806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
714 800 $
ID provincial
64008026236806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 33 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +88 250 $ | 1 026 135 $ Poids 71 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 695 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 446 $ Poids 69 % |
| 3 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 862 954 $ Poids 53 % |
| 4 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 810 994 $ Poids 49 % |
| 5 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 767 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −65 960 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 906 462 $ Poids 46 % |
| 6 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 957 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 094 $ Poids 46 % |
| 7 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 963 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 835 398 $ Poids 42 % |
| 8 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 795 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 815 088 $ Poids 34 % |
| 9 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 650 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +79 728 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 874 894 $ Poids 31 % |
| 10 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 781 613 $ Poids 31 % |
| 11 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 761 649 $ Poids 27 % |
| 12 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 783 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 045 445 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.