4016 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 511 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026245518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
64008026245518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 39 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 508 $ Poids 74 % |
| 3 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 818 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 507 789 $ Poids 65 % |
| 4 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 933 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 502 877 $ Poids 63 % |
| 5 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 923 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 611 952 $ Poids 57 % |
| 6 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +543 $ | 116 293 $ Poids 54 % |
| 7 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 425 281 $ Poids 51 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +2 934 $ | 578 117 $ Poids 49 % |
| 9 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 909 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 477 884 $ Poids 49 % |
| 10 | 4253, rue Rosaire-Durocher, Terrebonne 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 630 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 163 117 $ Poids 48 % |
| 11 | 4262, rue Clément, Terrebonne 2025-06-20 · 855 m · Vendu 620 000 $ (6 540 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 665 285 $ Poids 47 % |
| 12 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 622 137 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.