4034 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 251,2 m² · constr. 1820 · terrain 26 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 307,8 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 300 $
Rôle antérieur 469 400 $ +96.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026245793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 700 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
64008026245793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
633 950 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 192 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 098 $ Poids 82 % |
| 2 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 189 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 851 $ Poids 72 % |
| 3 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 731 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +53 127 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 012 205 $ Poids 59 % |
| 4 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +73 759 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 260 151 $ Poids 51 % |
| 5 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 659 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 927 425 $ Poids 51 % |
| 6 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 668 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 775 765 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +59 640 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 830 931 $ Poids 32 % |
| 8 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 771 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 264 $ Poids 31 % |
| 9 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 692 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −49 782 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 960 142 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 776 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 977 727 $ Poids 26 % |
| 11 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 998 167 $ Poids 25 % |
| 12 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 991 372 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.