4007 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 242,7 m² · constr. 1931 · terrain 2 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 532 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026246329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
64008026246329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 32 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 9 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 74 % |
| 3 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 646 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 993 996 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 677 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 910 979 $ Poids 53 % |
| 5 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 235 661 $ Poids 48 % |
| 6 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 811 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 761 680 $ Poids 48 % |
| 7 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 987 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 710 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 767 310 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 815 039 $ Poids 36 % |
| 9 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 980 288 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 696 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 962 169 $ Poids 28 % |
| 11 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 933 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 973 $ Poids 25 % |
| 12 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 726 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −63 748 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 946 177 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.