4017 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 232,2 m² · constr. 1901 · terrain 3 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 631 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026247591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
64008026247591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
633 950 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 4 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 614 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 971 503 $ Poids 74 % |
| 3 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 29 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 693 690 $ Poids 72 % |
| 4 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 652 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 890 664 $ Poids 55 % |
| 5 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 838 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 744 281 $ Poids 51 % |
| 6 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 205 409 $ Poids 50 % |
| 7 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 687 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +94 295 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 906 518 $ Poids 48 % |
| 8 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 735 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 747 335 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 795 408 $ Poids 42 % |
| 10 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 958 202 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 664 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 942 951 $ Poids 29 % |
| 12 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 957 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 966 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.