4175 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 203,1 m² · constr. 1871 · terrain 1 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 455 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026289592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
64008026289592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
584 935 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 343 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 838 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 183 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −49 914 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 909 164 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 887 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 741 003 $ Poids 62 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 639 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +60 283 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 841 379 $ Poids 61 % |
| 5 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 451 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −46 996 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 418 $ Poids 60 % |
| 6 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 821 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +66 060 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 022 $ Poids 53 % |
| 7 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 325 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −58 044 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 834 361 $ Poids 45 % |
| 8 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 691 975 $ Poids 41 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −87 050 $ | 796 364 $ Poids 40 % |
| 10 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 882 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −52 796 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 896 992 $ Poids 37 % |
| 11 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 481 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −60 779 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 649 027 $ Poids 37 % |
| 12 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 829 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +59 125 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 724 329 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.