26 Croissant CHAMPS · Terrebonne
Valeur estimée
1 327 200 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 349,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 700 $
Rôle antérieur 1 006 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026289795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
823 400 $
Rôle antérieur
1 006 600 $
ID provincial
64008026289795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 3 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 86 % |
| 2 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 443 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +83 401 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 228 914 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 482 m · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −105 781 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 486 730 $ Poids 47 % |
| 4 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +69 664 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 136 123 $ Poids 35 % |
| 5 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 420 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +111 394 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 232 319 $ Poids 24 % |
| 6 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 734 811 $ Poids 23 % |
| 7 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge +18 877 $ | 502 950 $ Poids 13 % |
| 8 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 123 978 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.