130 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 506 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026295870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
64008026295870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 571 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 158 421 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 600 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 595 999 $ Poids 71 % |
| 3 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 457 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 173 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 549 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 483 845 $ Poids 59 % |
| 5 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 522 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +11 667 $ | 672 803 $ Poids 58 % |
| 6 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 675 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 735 853 $ Poids 58 % |
| 7 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 166 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 649 460 $ Poids 54 % |
| 8 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 210 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 932 $ Poids 51 % |
| 9 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2025-03-21 · 457 m · Vendu 439 000 $ (4 308 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 574 443 $ Poids 41 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 458 053 $ Poids 41 % |
| 11 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 674 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +57 136 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 574 472 $ Poids 40 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 765 252 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.