140 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 69,1 m² · constr. 1960 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 265 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026295872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
64008026295872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 637 m · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −10 511 $ | 197 482 $ Poids 68 % |
| 2 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 668 m · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 468 405 $ Poids 62 % |
| 3 | 4309, rue Ricard, Terrebonne 2025-05-23 · 654 m · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 463 526 $ Poids 55 % |
| 4 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 307 $ Poids 44 % |
| 5 | 160, Rue Bissonnette, Terrebonne 2024-04-30 · 452 m · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 556 899 $ Poids 23 % |
| 6 | 4296, rue Ricard, Terrebonne 2024-04-16 · 603 m · Vendu 440 000 $ (6 313 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 518 123 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 401 985 $ Poids 20 % |
| 8 | 454, rue des Œillets, Terrebonne 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 900 $ Poids 18 % |
| 9 | 322, rue de Léry, Terrebonne 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 052 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.