144 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 267 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026295884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
64008026295884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 858 $ Poids 82 % |
| 2 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 607 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 470 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 549 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 562 453 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 394 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 635 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 475 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 691 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 108 675 $ Poids 75 % |
| 7 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 433 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 456 877 $ Poids 71 % |
| 8 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 733 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 572 691 $ Poids 66 % |
| 9 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −44 015 $ | 536 853 $ Poids 60 % |
| 10 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 581 146 $ Poids 58 % |
| 11 | 4262, rue Clément, Terrebonne 2025-06-20 · 655 m · Vendu 620 000 $ (6 540 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 621 571 $ Poids 56 % |
| 12 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 127 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 854 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.