148 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 79,4 m² · constr. 1960 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 284 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026295885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
64008026295885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 549 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 526 690 $ Poids 63 % |
| 2 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 608 m · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −10 511 $ | 211 603 $ Poids 55 % |
| 3 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 175 $ Poids 52 % |
| 4 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 823 $ Poids 52 % |
| 5 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 594 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 441 151 $ Poids 51 % |
| 6 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 679 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 101 835 $ Poids 50 % |
| 7 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 837 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 586 523 $ Poids 50 % |
| 8 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 638 m · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 502 393 $ Poids 50 % |
| 9 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 414 $ Poids 49 % |
| 10 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 717 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 536 999 $ Poids 47 % |
| 11 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 620 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 446 350 $ Poids 45 % |
| 12 | 4309, rue Ricard, Terrebonne 2025-05-23 · 626 m · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 496 776 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.