152 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 85,1 m² · constr. 1966 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 355 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026295887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
64008026295887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 549 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 560 763 $ Poids 77 % |
| 2 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 599 $ Poids 73 % |
| 3 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 576 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 469 366 $ Poids 72 % |
| 4 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 664 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −4 882 $ | 108 451 $ Poids 69 % |
| 5 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 601 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 474 398 $ Poids 66 % |
| 6 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 699 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 571 337 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 394 859 $ Poids 58 % |
| 8 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 482 803 $ Poids 57 % |
| 9 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −26 409 $ | 535 824 $ Poids 55 % |
| 10 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 819 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 625 765 $ Poids 54 % |
| 11 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 990 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 580 123 $ Poids 53 % |
| 12 | 4253, rue Rosaire-Durocher, Terrebonne 2025-09-10 · 869 m · Vendu 150 000 $ (1 630 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 152 274 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.