158 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 173,7 m² · constr. 2007 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 553 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026295889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
64008026295889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 203 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −41 574 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 881 899 $ Poids 81 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 955 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 842 750 $ Poids 63 % |
| 3 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 893 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 802 $ Poids 61 % |
| 4 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 791 381 $ Poids 56 % |
| 5 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 587 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge +88 250 $ | 1 055 092 $ Poids 55 % |
| 6 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 802 170 $ Poids 41 % |
| 7 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 876 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 819 544 $ Poids 40 % |
| 8 | 250, rue du Carrefour, Terrebonne 2024-10-24 · 657 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 818 711 $ Poids 35 % |
| 9 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 773 651 $ Poids 35 % |
| 10 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 320 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +68 377 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 803 440 $ Poids 34 % |
| 11 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +70 726 $ | 898 817 $ Poids 33 % |
| 12 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 555 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 723 905 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.