178 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 102,1 m² · constr. 2006 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 499 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026296906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
64008026296906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 372 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 684 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 502 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 603 $ Poids 87 % |
| 3 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 498 184 $ Poids 76 % |
| 4 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 494 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 508 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 571 $ Poids 74 % |
| 6 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 0 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 71 % |
| 7 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 359 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 678 313 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 595 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 134 208 $ Poids 68 % |
| 9 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 561 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 674 $ Poids 62 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 780 $ Poids 61 % |
| 11 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 425 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 805 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 476 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 105 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.