182 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 145,3 m² · constr. 2005 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 502 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026296908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
64008026296908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 46 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 784 658 $ Poids 59 % |
| 2 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 244 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 733 815 $ Poids 56 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 495 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +56 244 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 887 122 $ Poids 55 % |
| 4 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 581 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −40 540 $ · Ajust. âge +79 425 $ | 967 945 $ Poids 52 % |
| 5 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 410 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 347 $ Poids 50 % |
| 6 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 784 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 747 482 $ Poids 43 % |
| 7 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 961 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 860 $ Poids 37 % |
| 8 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 771 722 $ Poids 36 % |
| 9 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 706 801 $ Poids 35 % |
| 10 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 733 $ Poids 34 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 794 480 $ Poids 33 % |
| 12 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −65 152 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 719 009 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.