208 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
536 800 $
Autre · 2 515 $/m² · 213,4 m² · constr. 1972 · terrain 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 277 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026297908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
64008026297908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 168 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 862 854 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 287 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 931 229 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 813 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 760 260 $ Poids 71 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 534 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 052 $ Poids 71 % |
| 5 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 145 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −38 115 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 854 290 $ Poids 58 % |
| 6 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 565 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −44 970 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 813 835 $ Poids 48 % |
| 7 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 766 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +83 626 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 864 722 $ Poids 46 % |
| 8 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 918 658 $ Poids 39 % |
| 9 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 711 570 $ Poids 39 % |
| 10 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 947 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +89 443 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 810 404 $ Poids 39 % |
| 11 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 765 279 $ Poids 36 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −73 992 $ | 831 593 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.