220 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
681 100 $
Autre · 737 $/m² · 923,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
923,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 594 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026298922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
64008026298922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-07-04 · 293 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 361 $ Poids 48 % |
| 2 | 4327, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-09 · 438 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 211 $ Poids 42 % |
| 3 | 4365, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-15 · 462 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 061 $ Poids 40 % |
| 4 | 3915, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-08 · 819 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 34 % |
| 5 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 25 % |
| 6 | 527, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 23 % |
| 7 | 519, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 23 % |
| 8 | 108, croissant Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 23 % |
| 9 | 669, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 117 382 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 382 $ Poids 16 % |
| 10 | 665, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 16 % |
| 11 | 665, Montée des Pionniers, Terrebonne 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 858 $ Poids 15 % |
| 12 | 671, Montée des Pionniers, Terrebonne 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 544 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.