4185 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 87 m² · constr. 2011 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026299002400014185
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
64008026299002400014185
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 383 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 246 $ Poids 83 % |
| 2 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 34 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 472 941 $ Poids 82 % |
| 3 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 285 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 585 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 544 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 125 304 $ Poids 77 % |
| 6 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 392 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 583 $ Poids 75 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 721 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 626 921 $ Poids 74 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 698 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 670 619 $ Poids 70 % |
| 9 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 944 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 4253, rue Rosaire-Durocher, Terrebonne 2025-09-10 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 630 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 823 $ Poids 66 % |
| 11 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 535 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 796 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 621 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 452 744 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.