38 Croissant CHAMPS · Terrebonne
Valeur estimée
963 400 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 222,1 m² · constr. 2008 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 752 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026299256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
752 900 $
ID provincial
64008026299256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 107 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 042 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 533 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 102 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 812 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 911 826 $ Poids 72 % |
| 4 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 330 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +70 838 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 998 760 $ Poids 69 % |
| 5 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 322 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 979 363 $ Poids 62 % |
| 6 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 563 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 827 188 $ Poids 56 % |
| 7 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 821 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 023 357 $ Poids 49 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge +82 698 $ | 1 007 010 $ Poids 38 % |
| 9 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 876 545 $ Poids 34 % |
| 10 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 973 391 $ Poids 33 % |
| 11 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 141 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 015 290 $ Poids 33 % |
| 12 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 271 875 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.