4187 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 96,2 m² · constr. 2011 · terrain 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 305 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026299332900014187
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
64008026299332900014187
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 264 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 978 $ Poids 88 % |
| 2 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 350 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 271 $ Poids 88 % |
| 3 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 4 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 175 $ Poids 87 % |
| 4 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 428 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 512 $ Poids 85 % |
| 5 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 591 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 764 $ Poids 84 % |
| 6 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 509 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 130 729 $ Poids 80 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 701 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 655 980 $ Poids 79 % |
| 8 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 371 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 891 $ Poids 75 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 677 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 699 487 $ Poids 75 % |
| 10 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 616 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 484 $ Poids 71 % |
| 11 | 4253, rue Rosaire-Durocher, Terrebonne 2025-09-10 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 630 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 323 $ Poids 68 % |
| 12 | 4262, rue Clément, Terrebonne 2025-06-20 · 294 m · Vendu 620 000 $ (6 540 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 775 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.