4193 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 105,8 m² · constr. 2011 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 336 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026299642500014193
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
64008026299642500014193
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 397 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 560 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 655 $ Poids 80 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 280 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 078 $ Poids 75 % |
| 4 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 147 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 688 465 $ Poids 74 % |
| 5 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 723 $ Poids 73 % |
| 6 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 324 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 297 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 385 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 749 $ Poids 70 % |
| 8 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 32 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 518 376 $ Poids 70 % |
| 9 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 926 $ Poids 69 % |
| 10 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 259 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 692 303 $ Poids 67 % |
| 11 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 480 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 136 389 $ Poids 64 % |
| 12 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 692 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 686 303 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.