4195 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 101,2 m² · constr. 2011 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 322 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026299642500014195
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
64008026299642500014195
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 397 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 560 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 645 $ Poids 85 % |
| 3 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 345 $ Poids 82 % |
| 4 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 324 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 784 $ Poids 81 % |
| 5 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 32 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 507 259 $ Poids 80 % |
| 6 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 480 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 133 677 $ Poids 73 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 692 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 671 773 $ Poids 72 % |
| 8 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 147 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 675 843 $ Poids 71 % |
| 9 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 798 $ Poids 70 % |
| 10 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 666 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 715 176 $ Poids 69 % |
| 11 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 259 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 678 449 $ Poids 69 % |
| 12 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 362 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 276 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.