332 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 193,2 m² · constr. 2009 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 610 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026381635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
64008026381635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 515 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 936 089 $ Poids 86 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 402 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 894 943 $ Poids 79 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 583 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 548 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 124 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −71 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 956 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 855 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −48 796 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 861 895 $ Poids 52 % |
| 6 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 622 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 840 347 $ Poids 49 % |
| 7 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 949 154 $ Poids 49 % |
| 8 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 256 166 $ Poids 42 % |
| 9 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 917 212 $ Poids 40 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 270 276 $ Poids 40 % |
| 11 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +68 507 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 821 682 $ Poids 39 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 935 072 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.