510 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
934 000 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 214,7 m² · constr. 2010 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 100 $
Rôle antérieur 711 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026385808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
711 300 $
ID provincial
64008026385808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
471 125 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 516 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 035 864 $ Poids 75 % |
| 2 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 906 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 966 636 $ Poids 66 % |
| 3 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 876 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 269 946 $ Poids 66 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 893 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 995 434 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 945 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 906 191 $ Poids 64 % |
| 6 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 981 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 924 888 $ Poids 61 % |
| 7 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 234 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 392 $ Poids 61 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 997 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 337 226 $ Poids 58 % |
| 9 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 62 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +86 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 668 $ Poids 57 % |
| 10 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 899 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +53 651 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 990 473 $ Poids 56 % |
| 11 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 162 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +92 394 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 896 305 $ Poids 55 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 770 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 984 490 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.