568 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 203,3 m² · constr. 2009 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 654 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026386849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
64008026386849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 766 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 262 076 $ Poids 74 % |
| 2 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 822 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 970 895 $ Poids 72 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 798 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 938 374 $ Poids 72 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 149 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +60 737 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 917 833 $ Poids 72 % |
| 5 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 68 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +66 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 476 $ Poids 71 % |
| 6 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 879 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 899 362 $ Poids 66 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 905 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 299 026 $ Poids 66 % |
| 8 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 662 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 956 290 $ Poids 62 % |
| 9 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 624 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −49 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 592 $ Poids 60 % |
| 10 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 959 546 $ Poids 59 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 829 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 867 685 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 996 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 880 777 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.