564 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
1 387 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 391,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 900 $
Rôle antérieur 1 004 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026386876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
822 900 $
Rôle antérieur
1 004 300 $
ID provincial
64008026386876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 717 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +78 528 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 505 345 $ Poids 57 % |
| 2 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 567 155 $ Poids 47 % |
| 3 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 953 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +134 560 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 201 020 $ Poids 29 % |
| 4 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 983 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +157 810 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 308 648 $ Poids 27 % |
| 5 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +66 815 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 193 020 $ Poids 23 % |
| 6 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +72 923 $ · Ajust. âge +20 974 $ | 535 516 $ Poids 15 % |
| 7 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie −168 026 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 1 918 539 $ Poids 14 % |
| 8 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 827 277 $ Poids 12 % |
| 9 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +180 728 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 306 278 $ Poids 8 % |
| 10 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 367 045 $ Poids 7 % |
| 11 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −71 582 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 696 339 $ Poids 5 % |
| 12 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 045 056 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.