572 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 147,4 m² · constr. 2009 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 677 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026387851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
64008026387851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 495 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 871 $ Poids 84 % |
| 2 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 574 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 846 459 $ Poids 79 % |
| 3 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 461 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 767 378 $ Poids 72 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 661 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 724 841 $ Poids 70 % |
| 5 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 888 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +50 663 $ | 789 501 $ Poids 69 % |
| 6 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 974 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 523 502 $ Poids 65 % |
| 7 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 575 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +53 460 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 443 $ Poids 60 % |
| 8 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 635 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 918 981 $ Poids 60 % |
| 9 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 55 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −60 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 577 $ Poids 59 % |
| 10 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 253 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 766 755 $ Poids 57 % |
| 11 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 679 780 $ Poids 56 % |
| 12 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 927 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 722 982 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.