61 Croissant SILLON · Terrebonne
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 126,4 m² · constr. 2008 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 635 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026390418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
635 200 $
ID provincial
64008026390418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 293 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 735 $ Poids 86 % |
| 2 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 116 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 227 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 414 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 876 $ Poids 67 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 939 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 236 $ Poids 65 % |
| 5 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 384 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 746 250 $ Poids 61 % |
| 6 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 155 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +55 151 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 744 987 $ Poids 49 % |
| 7 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 489 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 698 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 936 $ Poids 48 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 802 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +60 652 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 909 827 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 296 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −36 973 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 701 275 $ Poids 42 % |
| 10 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +69 160 $ | 839 645 $ Poids 42 % |
| 11 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 278 $ Poids 41 % |
| 12 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −41 300 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 785 948 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.