73 Croissant SILLON · Terrebonne
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 152,6 m² · constr. 2008 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 699 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026390594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
64008026390594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 687 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −48 580 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 747 431 $ Poids 59 % |
| 2 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 426 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 004 $ Poids 58 % |
| 3 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 505 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −54 164 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 798 932 $ Poids 58 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 732 436 $ Poids 57 % |
| 5 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 659 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +88 250 $ | 996 902 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 256 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 759 629 $ Poids 53 % |
| 7 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 824 468 $ Poids 49 % |
| 8 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 157 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +78 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 880 $ Poids 49 % |
| 9 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 343 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 813 633 $ Poids 48 % |
| 10 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 856 671 $ Poids 44 % |
| 11 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 668 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −39 743 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 760 861 $ Poids 43 % |
| 12 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 776 005 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.