283 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
1 079 400 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 233,5 m² · constr. 2010 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 200 $
Rôle antérieur 857 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026390871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
729 900 $
Rôle antérieur
857 900 $
ID provincial
64008026390871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 65 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 076 137 $ Poids 86 % |
| 2 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 607 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 513 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 744 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 941 339 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 332 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 1 010 439 $ Poids 64 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 637 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 844 685 $ Poids 60 % |
| 6 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 331 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +97 315 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 034 137 $ Poids 55 % |
| 7 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 775 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 936 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 74 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 044 806 $ Poids 35 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 1 035 902 $ Poids 35 % |
| 10 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +51 754 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 006 028 $ Poids 31 % |
| 11 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 895 435 $ Poids 30 % |
| 12 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 280 945 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.