4214 Rue CLEMENT · Terrebonne
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 175,4 m² · constr. 2009 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 626 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026391096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
64008026391096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 388 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 854 603 $ Poids 89 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 570 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 140 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 500 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 894 747 $ Poids 76 % |
| 4 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 589 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 805 498 $ Poids 59 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 991 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 784 045 $ Poids 56 % |
| 6 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 306 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 830 664 $ Poids 53 % |
| 7 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 690 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +42 470 $ · Ajust. âge +88 250 $ | 1 059 780 $ Poids 51 % |
| 8 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +74 449 $ | 906 326 $ Poids 49 % |
| 9 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 941 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 71 678 $ Poids 44 % |
| 10 | 640, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-08 · 882 m · Vendu 819 777 $ (4 941 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 258 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 912 407 $ Poids 44 % |
| 11 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 612 $ Poids 40 % |
| 12 | 250, rue du Carrefour, Terrebonne 2024-10-24 · 474 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 821 820 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.