337 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 116 m² · constr. 2007 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 541 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026391133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
64008026391133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 337 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 345 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 458 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 579 $ Poids 76 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 56 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 805 753 $ Poids 68 % |
| 4 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 547 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 717 $ Poids 67 % |
| 5 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 209 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 716 452 $ Poids 65 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 907 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 703 886 $ Poids 59 % |
| 7 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 382 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 706 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 851 $ Poids 56 % |
| 9 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 800 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 875 546 $ Poids 55 % |
| 10 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 125 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +54 415 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 608 951 $ Poids 51 % |
| 11 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 476 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 710 723 $ Poids 51 % |
| 12 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 744 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +51 176 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 179 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.