4220 Rue CLEMENT · Terrebonne
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 120,4 m² · constr. 2008 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 553 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026391276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
64008026391276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 332 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 048 $ Poids 90 % |
| 2 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 63 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 985 $ Poids 75 % |
| 3 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 453 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 858 $ Poids 73 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 880 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 034 $ Poids 66 % |
| 5 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 212 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 728 524 $ Poids 59 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 550 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 540 $ Poids 58 % |
| 7 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 465 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 730 819 $ Poids 52 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 068 $ Poids 52 % |
| 9 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 777 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 890 050 $ Poids 51 % |
| 10 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 708 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 426 $ Poids 47 % |
| 11 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 496 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +55 115 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 727 049 $ Poids 44 % |
| 12 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +69 160 $ | 822 173 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.