43 Croissant SILLON · Terrebonne
Valeur estimée
939 200 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 242,7 m² · constr. 2007 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 706 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026391623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
706 900 $
ID provincial
64008026391623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 61 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 081 296 $ Poids 82 % |
| 2 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 656 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 371 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 757 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 946 239 $ Poids 65 % |
| 4 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 684 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 858 806 $ Poids 60 % |
| 5 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 452 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 1 014 709 $ Poids 60 % |
| 6 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 656 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 061 888 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 68 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 669 $ Poids 35 % |
| 8 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 094 138 $ Poids 34 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +87 179 $ · Ajust. âge +78 345 $ | 1 047 001 $ Poids 33 % |
| 10 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +71 031 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 012 180 $ Poids 32 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 282 728 $ Poids 30 % |
| 12 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 966 033 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.