37 Croissant SILLON · Terrebonne
Valeur estimée
993 800 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 224 m² · constr. 2008 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 800 $
Rôle antérieur 794 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026391793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
794 300 $
ID provincial
64008026391793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 66 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 046 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 735 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 915 378 $ Poids 75 % |
| 3 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 672 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 171 $ Poids 73 % |
| 4 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 441 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +75 251 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 003 173 $ Poids 64 % |
| 5 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 445 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 983 039 $ Poids 60 % |
| 6 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 656 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 027 354 $ Poids 55 % |
| 7 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 700 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 830 104 $ Poids 54 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge +82 698 $ | 1 011 100 $ Poids 45 % |
| 9 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 977 372 $ Poids 41 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 272 987 $ Poids 39 % |
| 11 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 934 590 $ Poids 38 % |
| 12 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +62 624 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 352 199 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.