385 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 181,2 m² · constr. 2008 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 592 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026392278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
64008026392278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 263 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 863 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 445 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 812 356 $ Poids 89 % |
| 3 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 605 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 903 768 $ Poids 78 % |
| 4 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 478 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 816 853 $ Poids 61 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 883 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 792 909 $ Poids 56 % |
| 6 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +74 449 $ | 919 247 $ Poids 50 % |
| 7 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 183 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +51 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 283 $ Poids 49 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −45 204 $ · Ajust. âge +82 698 $ | 918 970 $ Poids 47 % |
| 9 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 840 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 72 401 $ Poids 46 % |
| 10 | 640, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-08 · 758 m · Vendu 819 777 $ (4 941 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 258 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 922 638 $ Poids 45 % |
| 11 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 791 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +58 466 $ · Ajust. âge +88 250 $ | 1 075 776 $ Poids 43 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 896 500 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.