4 Croissant PRAIRIES · Terrebonne
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 167,3 m² · constr. 2008 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 605 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026392450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
64008026392450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 343 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 832 246 $ Poids 86 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 525 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 780 802 $ Poids 86 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 934 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 763 518 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 524 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −56 438 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 871 485 $ Poids 61 % |
| 5 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 533 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 789 640 $ Poids 60 % |
| 6 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 264 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 556 $ Poids 60 % |
| 7 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 747 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +88 250 $ | 1 037 442 $ Poids 54 % |
| 8 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +74 449 $ | 888 282 $ Poids 54 % |
| 9 | 640, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-08 · 839 m · Vendu 819 777 $ (4 941 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 258 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 888 296 $ Poids 47 % |
| 10 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 884 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 69 951 $ Poids 47 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +54 415 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 862 199 $ Poids 46 % |
| 12 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +56 568 $ | 793 774 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.